YAPI DENETİM SİSTEMİNDE DEĞİŞİKLİK

17.06.2025

12 Haziran 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği ve ilgili tebliğler çerçevesinde, yapı denetim sisteminde değişiklikler hayata geçirildi.

500 m² altı yapılarda;

• YİBF bazlı düzenleme yapılacak,

• Yapı sahibi istediği yapı denetimle anlaşabilecek,

• Küme olup olmaması önemli olmayacak, YİBF bazlı 20 adet küme yapı da olsa 500 m² altı ise 2019 öncesi gibi istediği yapı denetimi seçecek,

• 500 m² altı ve 500 m² üstü yapılar aynı proje içerisinde olduğunda 500 m² üstü olanlar havuza tabi olacak, gerisi isterse hepsi tek bir yapı denetime isterse hepsi ayrı ayrı yapı denetimlere, isterse 500 m² üstü olanlar hangi yapı denetime atanmışsa onunla anlaşılabilecek,

• Hizmet bedelinde % 1.75 – 3.50 katsayı aralığında serbest anlaşma imkanı sunulacak.

500 m² üstü yapılarda;

• Sistem tarafından iki yapı denetim belirlenecek. İlk yapı denetimle 3 gün içerisinde anlaşılamazsa diğer yapı denetim otomatik olarak atanacak ve iki yapı denetimi kimse görmeyecek.

• Yeni sistem 45 ve üzeri yapı denetim kuruluşu bulunan 16 ili kapsayacak.

• Hizmet bedellerinde artık standart oranlar değil, yapının m² sine göre oranlar belirlenecek.

Bandırma Ticaret Odası 4. Meslek Komitesi, sektör temsilcilerinin yaşadığı zorlukların çözümü için uzun süredir ilgili makamlarla görüşmeler ve yazışmalar gerçekleştirerek önemli girişimlerde bulundu. Komitenin çalışmaları sayesinde, yapı denetim sisteminde yaşanan sıkıntılar Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na iletildi ve çözüm önerileri sunuldu.

Bandırma Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Bahadır Çolak, yeni düzenlemelerin sektör açısından olumlu etkiler yaratmasını temenni ederken, sistemin diğer noktalarında yaşanan sıkıntılarla ilgili çözüm odaklı çalışmaların süreceğini belirtti. Çolak; “4. Meslek Komitemiz, yapı denetim sisteminde yaşanan aksaklıkların giderilmesi için büyük çaba sarf etti. Özellikle Balıkesir gibi geniş yüzölçümüne sahip illerde yaşanan zorlukların aşılması adına önemli adımlar atıldı. Komitemize bu değerli katkılarından dolayı teşekkür ediyor, yeni yönetmelik hükümlerinin sektöre hayırlı olmasını diliyorum.” dedi.